Гаражная пристройка поможет существенно сэкономить небольшую площадь земельного участка. Кроме того, машина будет всегда рядом с домом, благодаря чему облегчается доступ к автомобилю. При возведении пристройки следует учитывать несколько нюансов, а сам процесс строительства состоит из последовательных этапов.
Стены гаражной пристройки специалисты советуют возводить из газо- или пенобетона. Эти материалы обладают низкой теплопроводностью, довольно прочные, безопасные в плане возгорания, не оказывают вред на организм человека. Можно соорудить гараж из деревянных балок и обшить стены металлическими листами, но тогда теплоизоляция будет минимальной. При строительстве стоит учитывать, что все коммуникации будут идти из жилого дома. Обязательно нужно провести пожарную сигнализацию. Стену, которая является смежной с жилыми помещениями, необходимо обшить огнеупорным материалом.
Гаражная пристройка имеет свои плюсы и минусы. К преимуществам относится то, что она увеличивает жилплощадь здания и может служить мастерской или кладовой. Также она позволяет экономить на обогреве (по сравнению с отдельным гаражом), так как вплотную примыкает к стене дома. Однако минусом является то, что подъездный путь может сократить драгоценное свободное пространство участка.
Гараж лучше сооружать как можно ближе к воротам, чтобы сократить подъездной путь. Расстояние до забора с соседним участком должно быть не меньше 5 метров (с учётом края крыши). Важно предварительно ознакомиться с законодательными актами, регламентирующими возведение придомовых пристроек. Также нужно уведомить органы местного самоуправления о планирующихся строительных работах и подать пакет документов, включающий акт о праве собственности и его копию, копию поэтажного плана и план БТИ, проект постройки и копию техпаспорта здания.
Для начала нужно вырыть фундамент гаража, который должен иметь ту же глубину, что и основное здание. Важно «примкнуть» фундамент гаража к жилому дому, что достигается путём установки арматурных прутьев в фундамент дома и последующая заливка бетона. Выемка грунта проводится по предварительной разметке, причём глубина вырытой траншеи должна быть равной уровню промерзания земли (примерно 1,2 метра вглубь). После постановки опалубки, арматуры и заливания бетоном стоит подождать несколько дней, чтобы бетон схватился, и выявились возможные дефекты и трещинки. На бетон нужно поместить изоляцию (можно использовать листы рубероида).
Для ровности возведения стен можно установить вертикальные направляющие. При кладке чаще всего используют пеноблоки, газобетон или кирпич. Последний этап – монтаж крыши. Предпочтение отдают односкатным конструкциям, и стоит следовать правилу: материал крыши гаража соответствует крыше основного здания. Важно установить обрешётку из сухой древесины или металла. Уклон крыши гаража следует сделать несколько большим, чем у дома, чтобы вода без проблем стекала с пристройки, а также не стоит забывать о гидроизоляции.
Что можете посоветовать для возведения гаражной пристройки?
