Зачастую, стандартное расположение комнат в квартире, не всегда удовлетворяют вкусам владельцев. После приобретения жилья, многие стараются сразу внести свои коррективы в его планировку, установить перегородки и разделить одну большую комнату на две. Но следует учитывать все законодательные акты, чтобы не получить штраф за собственное благоустройство.
Работы, запрещенные законом
Прежде чем обустроить жильё по собственному вкусу, очень важно знать и соблюдать все правило установленные законом. Существует ряд действий, которые строго запрещены законодательством:
- В обязательном порядке, запрещается перенос вентиляционных каналов квартиры. Система вентиляции воздуха относится не к квартире, а ко всему дому Её перенос — это полное нарушение её работы. Данные действия могут привести к конфликту с соседями.
- Очень важно оставлять газоподающие трубы открытыми. Вся газовая система дома относится к газовой коммунальной службе и её функционалом руководит газовая компания, установившая её в процессе строительства квартиры.
- Квартирные блики в этажных домах создаются исключительно по отдельному проекту, и их перемещение самостоятельно запрещено законодательством.
- Если в обустройство квартиры входит перенос санузла или кухни, то следует отказаться от такого решения. Перемещение канализационной системы и водопровода, строго запрещено. Они разрабатывались по плану дома.
Какие бы действия не благоустроили квартиру, лучше выполнять их, только используя советы юриста по обслуживанию недвижимости или коммунальных служб.
Перепланировка квартиры, с возможными и невозможными действиями
Но помимо основных запрещающих действий существует ряд пунктов, которые можно выполнять, придерживаясь законной «линии»:
- комнаты и ложи можно объединять в одну;
- последние этажи квартир многоэтажных домов могут быть оснащены камином с заводским дымоходом;
- на первом этаже возможна частичная перепланировка кухни и обустройство балконов;
- подоконные части можно демонтировать.
Но при выполнении таких действий очень важно использовать список пунктов, строгих для выполнения:
- демонтаж несущих стен в квартире;
- нельзя использовать жилые комнаты для объединения их с санузлом;
- использование коммунального отопления на балконе;
- уменьшение одной комнаты свыше 9 кв. м.;
- смещение санузла в участок кухни;
- использовать общий коридор как личное пространство;
- закрывать все коммуникационные системы в личных целях и без разрешения.
Любая перепланировка недвижимости — это фактическое перемещение пространства. Стоит обратить внимание на то, что, такое перемещение пространства может быть нескольких типов:
- Гостевой – пространство кухни или гостиной.
- Приватный– спальня или детская комната, ванная.
- Частный – рабочий кабинет, раздевалка, другие комнаты.
Используя данный список и пункты разрешающих действий, следует обратиться к специалисту и рассмотреть всевозможные варианты перепланировки жилья.
