Приобретая загородный дом важно тщательно осмотреть строение и прилегающую территорию, оценить состояние недвижимого имущества и соответствие цены, устанавливаемой продавцом.
Загородные дома можно найти из абсолютно разных материалов. В последнее время наиболее популярными стали дома из различных бетонных блоков.
Такой выбор обусловлен бюджетной стоимостью строения. Цена на легкие бетонные блоки ниже. Кроме того экономия будет и при подготовке фундамента. Несущие стены из пеноблоков и газоблоков легкие и не требуют внушительного фундамента.
Процесс возведения значительно быстрее, чем из кирпича. Перед деревянным брусом тоже есть преимущество — низкая цена и пожаробезопасность.
Типичные ошибки
Не смотря на большое количество преимуществ, любой материал имеет и недостатки. Легкие бетонные блоки не исключение. Они отличаются низкой прочностью по сравнению с кирпичом и тяжелыми бетонными смесями. Для усиления прочности стен необходимо несколько армированных поясов под перекрытия и мауэрлаты, а также в наиболее слабых участках (над оконными и дверными проёмами).
Не соблюдение этого простого правила — частая ошибка, которую совершают по незнанию, лености или в целях экономии. Итогом служит недолговечность строения. Дом очень скоро приходит в аварийное состояние и не может эксплуатироваться.
Швы между блоками
Еще один важный момент в строительстве дома из блоков – тщательное заполнение швов раствором и соблюдение их толщины. Чтобы избежать появления трещин при дальнейшей эксплуатации строения, стоит не допускать «воздушных пробок» в швах между блоками.
Покупка дома
Покупая дом, который при беглом визуальном осмотре кажется вполне добротным и красивым недостаточно. Особенно если он построен из пеноблоков.
Например, заметив трещины возле дверных или оконных проёмов, не стоит верить словам владельца о «треснувшей штукатурке». Эти места, так же как и плиты межэтажных перекрытий – наиболее уязвимые районы, которые играют важную роль в несущей способности стен. Именно там могут появиться трещины в блоках. Убедитесь, что это поверхностный изъян, а не дефект всей толщины стены.
Обращайте внимание на ширину просвета трещины:
- До 3 мм – недопустимое состояние дома, без капитального ремонта уменьшения нагрузки на несущие стены;
- Более 2 см – аварийное состояние здания.
Самостоятельный осмотр или помощь специалиста?
Во избежание покупки «кота в мешке» стоит тщательно изучать каждую стену дома. Если собственного опыта и знаний недостаточно для определения состояния несущих стен и вероятной опасности можно прибегнуть к помощи специалистов. Это может быть опытный каменщик или инженер, главное, чтобы человек, производимый оценку, знал тонкости строительства домов из пенобетона и возможные недочеты, их последствия.
Вы все еще намерены выбрать дом из пенобетона?
