Хотя бы раз в год, желательно с наступлением тёплых дней, следует производить тщательный осмотр своего гаража. Проверять нужно состояние крыши, стен, ворот, гидроизоляции, вентиляции, электропроводки и погреба, если таковой существует.
Косметический ремонт и профилактические мероприятия
Основной проблемой гаражей часто является наличие сырости – главной причины образования плесени. Но если особых беспокойств по этому поводу нет, то можно ограничиться косметическим ремонтом и профилактическими мероприятиями. Из погреба следует вынести под солнце все овощные короба и побелить стены и потолок смесью извести и медного купороса. Тем же составом белят и основное помещение гаража. Для пущей надёжности в погребе можно поджечь серную шашку. После данной процедуры всё помещение следует тщательно проветрить.
Капитальный ремонт
Сроки проведения капитального ремонта во многом зависят от того, насколько грамотно было произведено строительство гаража и насколько качественными были использованные при этом материалы.
- Ремонт погреба.
Первым делом выявляем источник образования повышенной влажности. Если причиной являются грунтовые воды, то работы предстоит много. По периметру внешних стен необходимо обустроит дренажную систему. Для этого придётся рыть траншею с уклоном в сторону канализационного колодца или просто в какую-нибудь низину. Оголившиеся стены фундамента следует покрыть слоем гудрона или битумной мастики. На дне траншеи укладывают пластиковую трубу диаметром 100 мм с перфорацией с верхней стороны, поверх трубы засыпается фильтрующий слой щебня, последним идёт слой наклонной отмостки.
Обновить гидроизоляцию придётся и с внутренней стороны погреба.
- Ремонт кровли
Ещё одним источником сырости является прохудившаяся или неутеплённая кровля. Если в зимнее время гараж отапливается и в нём часто находятся люди, то неутеплённая крыша превращается в место образования конденсата. Поэтому здесь придётся делать утепление по всем правилам укладки кровельного утеплительного «пирога».
Протечки самой кровли устраняются в зависимости от применённого кровельного покрытия.
- Утепление стен
В отапливаемом гараже конденсат может образовываться и на стенах. В этом случае все стены необходимо утеплять с наружной стороны. Обычно это делается пенополистиролом с внешней защитной отделкой.
- Ремонт пола
Пол гаража должен выдерживать вес автомобиля, поэтому чаще всего его обустраивают по правилам монтажа бетонного или наливного полимерного покрытия.
- Ворота.
Вполне естественно то, что ворота должны работать без скрипов и заклиниваний. А раз уж было произведено утепление стен и кровли, то и их тоже необходимо утеплить или заменить простое листовое железо на полотна из сэндвич-панелей.
Полный апгрейд
Если есть желание и средства, то стоит отказаться от привычки превращать гараж в перевалочный пункт между квартирой и мусорной свалкой. Нужно без сожаления избавиться от всего лишнего, выбросить убогие стеллажи, полки и старую мебель. Вместо бугристой, вечно покрытой пылью штукатурки, должно появиться современное ровное покрытие.
Хранить в гараже следует только то, что необходимо для обслуживания автомобиля. Упорядочиванию пространства способствует применение современных разборных металлических систем хранения. В них есть и полки, и ящики для инструментов, и крючки для спецодежды.
В обновляемом помещении стоит обязательно проложить и новую электропроводку, привести в порядок естественную и принудительную вентиляцию, заменить старые ворота на современные автоматические распашные, подъёмные или раздвижные механизмы. Напольное покрытие должно легко оттираться от пятен случайно пролившегося масла. А осветительные приборы должны быть не только функциональны, но и приятны глазу.
Как только вы избавитесь от хлама, сразу увидите, насколько просторнее стал ваш тесный гараж. И в нём сразу найдётся место для небольшого чайного столика и удобного кресла для отдыха.
А у вас есть желание произвести полный апгрейд вашего гаража?
